扫一扫 加好友本报讯 （工商导报全媒体记者 季思华）9月23日 ，记者从“阜阳这十年”住房保障和房屋管理工作新闻发布会上了解到，这十年，阜阳市房屋管理局在市委、市政府的坚强领导下，在相关部门的大力支持配合下，全市住房保障、房地产市场管理、物业管理等工作取得较大进展，为阜阳经济发展和社会进步作出了突出贡献。
坚持以人民为中心，不断加大住房保障工作力度。
十年来，在市委、市政府的坚强领导下，认真落实国家、省住房保障工作决策部署，突出住房民生属性，加快完善住房保障体系，不断提升住房保障效率水平，推动全市住房保障工作高质量发展。
一是以适住宜居为目标，加快推进棚户区改造。结合阜阳市城市建设起步晚实际，市委、市政府将棚户区改造作为改善群众居住条件，加速推进城镇化的重大政策机遇来抓。2012年以来，全市累计改造棚户区36.3万套（户），其中建设安置房27.6万套，货币化安置8.7万套（户），棚户区改造完成量位居全省首位，为加快现代化美好阜阳建设发挥了重要作用。阜阳市被省政府评为2017年“棚户区改造工作真抓实干成效明显”的先进市，被国务院表彰为全国2018年“棚户区改造真抓实干成效明显”的12个地级市之一。
二是以群众需求为抓手，规范发展公租房。按照“政府主导、社会参与、监督有力、服务规范”的要求，坚持以实物配租为主、租赁补贴补充的方式，实现城镇低保、低收入住房困难家庭依申请应保尽保，对符合保障条件的退役军人、残疾人、环卫工人等实施精准保障，不断提升公租房服务管理能力，打造“线上全流程，中心一站式，网点全覆盖”的运营管理服务模式，切实增强保障对象的满意度、获得感。全市政府投资公租房64165套全部完成分配，累计发放公租房租赁补贴3.05万户。
三是以促进发展为导向，加快发展保障性租赁住房。按照“供需匹配、职住平衡”原则，充分发挥市场机制作用，坚持多主体投资、多渠道供给，加快发展保障性租赁住房，不断构建覆盖更广泛、租期更稳定、租金可负担的保障体系，尽最大努力解决青年人、新市民阶段性住房困难问题。“十四五”期间，全市计划发展保障性租赁住房（含租赁补贴）1.5万套（户）。十年住房保障工作的持续开展，惠及千家万户，极大地改善了城区居民的居住条件，切实增强了人民群众的获得感和幸福感。
坚持房住不炒定位，稳妥推进房地产市场平稳健康发展。
住房是重要的民生问题，它涉及到人民群众的切身利益，与每位市民息息相关，更关乎阜阳的经济健康发展和社会和谐稳定。十年来，阜阳房地产市场飞速发展、日趋成熟，2012年全市商品房销售面积仅为202.28万㎡，2019年便突破1000万㎡，达到历史最高峰值1144万㎡；十年前一家三口挤在五六十平方米的小房子里，十年后的今天，90-150㎡的刚需、改善型住房已经成为市场需求的主要方面，原先“有房住”的理念被“住好房”所取代，房子的区域、质量、配套、服务、升值潜力等被购房者列入买房的首选要素，住房品质已是人们对美好生活追求的重要载体。十年间，全市房地产开发投资额增长9.7倍，2012年全市房产开发投资额仅为87.99亿元，2021年全市房地产开发投资额达到了历史新高945.4亿元。
十年来，严格落实中央要求，坚持“房住不炒”的准确定位，以“稳地价、稳房价、稳预期”为工作目标，积极防范化解各类市场风险矛盾，促进了房产市场平稳健康发展；准确把握市场形势，开发项目市场预期基本稳定，购房群众心理预期较为理性，社会各方预期看好阜阳市场发展远景；大力促进各方发展，这十年阜阳房地产市场运行良好，实现了群众、企业、政府三方平衡，房地产市场发展与全市经济快速发展、城镇化高速发展的实际相符合，得到了住建部、省住建厅的充分肯定。
坚持服务群众理念，大力提升住宅小区物业管理水平。
十年来,市委、市政府高度重视住宅小区物业管理工作，把住宅小区物业管理作为全国文明城市建设的一项重要内容，明确责任、完善制度、强化措施，物业管理服务水平不断提升，有效改善了市民的居住环境，提升了城市品位和市民生活品质。截至目前,全市共有在管项目的物业企业 305 家，服务项目 987 个,从业人员2.4 万人，服务面积1.25 亿平方米。物业管理工作呈现出新气象：一是行业监管取得新进展。以制度建设为抓手，深入落实物业管理指导职责。我们先后出台阜城住宅小区综合查验管理、物业工程质量保证金管理、信用评定、停车管理、业委会和物管会、维修资金管理等实施办法，初步实现了小区交付更严格、政务服务更优质、信用管理更精细、资金使用更高效的目标。维修资金使用率、使用额度均为全省第一，受到国家审计组的充分肯定。
二是小区管理呈现新面貌。以综合整治和创建文明城市为抓手，以“四个一”目标22条为标准，提升了阜城小区管理水平。现在阜城所有小区，破损路面、窨井盖得到修复，绿化得到养护，私贴广告得到治理，小区环境变得更优美；绝大多数小区设置有道闸，小区内增设了充电桩、充电点，车辆实行划线停放、规范管理，小区秩序变得更井然；新小区大门有保安值守，业主进出实行刷卡管理，来访人员随时进行登记，消防设备、应急预案一应具有，小区治安变得更安全。
三是物业服务实现新提升。服务有尺度，全市536个物管小区开展“明明白白消费”活动，公示了办事制度、服务内容与标准、服务收费标准和年度收支情况。服务有温度，小区设置高空抛物、消防安全、爱绿护绿等温馨提示，给业主带来了更好的家居环境和生活体验。服务有态度，部分物业企业提前参与小区规划设计，在电瓶车充电、停车管理等方面提出意见建议，使项目建设更加贴合业主需求。
四是行业服务赢得新荣誉。提高了知名度，连续三年举办行业技能大赛，600余人次参与；首个在全省举办“最美业主、最美物业人”评选，被省住建厅在全省予以推广。提高了认可度，开展物业小区文明创建，助力全市全国文明城市创建首创首成；配合政府部门开展疫情防控，打赢了疫情防控阻击战。提高了美誉度，得到相关部门肯定，多名从业人员获得五一劳动奖章、三八红旗手等荣誉称号。
“在以后的工作中，我们将根据上级要求、群众需求，持续推进各项工作提质增效，为满足人民群众对美好生活的期盼作出新的更大贡献。”阜阳市房屋管理局党组成员、副局长史兆军在新闻发布会上表示。
